Početna
Do ključeva, korak po korak.
Prodajem i izdajem nekretnine u Pančevu i Beogradu. Objasnim vam svaki korak i pazim na pravne zamke, a nekretnina izgleda vrhunski pre nego što kupac kroči unutra.

Šta dobijate kada radite sa mnom
Prodaja i zakup nekretnina u Pančevu i Beogradu, sa naglaskom na prezentaciju.
Pravne zamke vidim unapred
Pre objave proveravam dokumentaciju i pravnu situaciju nekretnine, da kasnije nema iznenađenja. Za pravni deo posla sarađujem sa vrhunskim advokatima iz sveta nekretnina.
Prezentacija koja se vidi
HDR fotografije, virtuelna tura i video. Kupac vidi nekretninu pre nego što kroči unutra.
Realna tržišna cena
Izađem, snimim nekretninu kako treba i kažem vam za koliko se realno može prodati. Analiza tržišne cene je besplatna.
Posao do kraja
Ne postavljam oglas pa čekam. Držim ceo lanac posla do potpisa i posle njega, i rešavam problem kad se pojavi.
Pravno bezbedno i izgleda vrhunski.
Pre nekretnina imao sam pet godina iskustva u pravnim poslovima. Zato znam gde su rizici u kupoprodaji i zašto je mirno kad neko zna posao.
Ako prvi put prodajete, razumem koliko je važno da ovo prođe kako treba. Objasniću vam korak po korak šta se dešava i gde su zamke.
Kako izgleda prodaja, korak po korak
Analiza cene
Besplatna analiza tržišne cene, preko procenime.com ili na terenu.
Ugovor o posredovanju
Jasno upisano šta radim i pod kojim uslovima.
Prezentacija
HDR fotografije, virtuelna tura i video, pa oglašavanje.
Pregledi i ponude
Pregledi, pregovori i ponude kupaca.
Kapara, ugovor, uknjižba
Kod kupoprodaje ugovor priprema advokat specijalizovan za nekretnine, a overava ga javni beležnik. Ja pratim ceo postupak do uknjižbe.
Posle prodaje
Prenosim račune na nove vlasnike i pomažem oko prijava poreza na prenos apsolutnih prava i poreza na kapitalnu dobit.
Provizija, otvoreno
Tačan procenat dogovaramo unapred i upisujemo u ugovor o posredovanju.
Šta kažu klijenti
Nikola je profesionalan, pouzdan i moderan agent za nekretnine.
Odlična pristupačnost i jasna komunikacija tokom celog procesa iznajmljivanja nekretnine. Veoma sam zadovoljan, verujem da su njegovo znanje engleskog jezika, profesionalna fotografija, 3D tura, Jutjub prezentacija i oglašavanje na svim relevantnim portalima imali veliki uticaj na zaključivanje ugovora. Sve je završeno brzo, lako i efikasno.
Pregovore sa zakupcem je vodio samostalno i efikasno, sa vidljivim iskustvom. Vodio je računa o ravnoteži interesa obe strane i o ispravnim, dugoročno održivim rešenjima. Ugovor je jasan i profesionalno sastavljen, a ceo proces je organizovan bez opterećenja vlasnika. Nakon potpisivanja ugovora, obe strane su bile vidljivo zadovoljne.
Svedok sam da Nikola preuzima punu odgovornost za upravljanje procesom i ne nudi rešenja u koja i sam ne veruje, što govori o integritetu i ozbiljnosti njegovog rada.
Preporuka za sve koji traže moderan, tehnički pismen i pouzdan pristup iznajmljivanju ili prodaji nekretnine. Rado ćemo ponovo sarađivati pri prvoj prilici.
Odluku da angažujem Nikolu Maravića i 3D Studio za prodaju moje nekretnine doneo sam na osnovu porodične preporuke. Čuo sam samo reči hvale – da je, uz njegovu stručnu pomoć, ceo proces mnogo jednostavniji i da je potrebno minimalno učešće vlasnika. Moje lično iskustvo to u potpunosti potvrđuje.
Od prvog kontakta, uz prijatan i profesionalan pristup, dobio sam jasnu i realnu sliku procesa prodaje, kao i sve informacije potrebne za donošenje pravih odluka bez stresa. Nikola je izuzetno otvoren za komunikaciju, uvek dostupan i spreman da brzo odgovori na svako pitanje ili zahtev.
Prodaja je završena u očekivanom roku, transparentno i na obostrano zadovoljstvo. Sve je prošlo tačno kako je obećano – jednostavno, efikasno i pouzdano.
Topla preporuka za svakoga ko želi da proda (ili kupi) nekretninu bez komplikacija, uz punu podršku i poverenje.
Pitanja koja prodavci stvarno postavljaju
Kratki, konkretni odgovori.
Šta ako nekretnina nije uknjižena?
Šta ako je vlasnik preminuo?
Da li se kapara vraća?
Ko plaća porez i ostale troškove prodaje?
Koliko traje prodaja?
Počnite besplatnom analizom cene.
Izađem, snimim nekretninu i kažem vam za koliko se realno može prodati. Pravnu situaciju proverim pre objave.