8.
Prilikom prometovanja nepokretnosti
potrebno je znati i neke opšte stvari.
· Najviši dozvoljen iznos isplate u gotovini je 10.000€ (ili protivvrednost u dinarima). Sve ostalo mora da ide preko računa.
· Bilo bi dobro da kupac i prodavac imaju devizne račune u istoj banci (ili u banci u kojoj kreditni kupac podiže kredit) kako bi transakcioni troškovi bili što manji a transfer brži.
· Prilikom uspostavljanja hipoteke prodavac daje založnu izjavu kod nadležnog javnog beležnika a troškove snosi kupac.
· Javni beležnici imaju svoju teritorijalnu nadležnost a ugovore o prometu nepokretnosti možete overiti samo kod javnog beležnika koji je nadležan za katastarsku opštinu na kojoj se nalazi nekretnina koja je predmet kupoprodaje.
· Ukoliko ste vlasnik nekretnine kraće od 10 godina (a došli ste do nje kupoprodajnim ugovorom ili ugovorom o poklonu-ako nije u direktnoj naslednoj liniji) a došlo je do skoka cene, možete očekivati da platite porez na kapitalnu dobit u visini od 15% (na razliku od cene po kojoj ste kupili i po kojoj ste prodali).